Oleh DR. MOHD NAHAR MOHD ARSHAD
ma.nahar@iium.edu.my
MEMILIKI rumah sendiri adalah idaman setiap rakyat Malaysia. Rumah bukan
sahaja satu keperluan asas tetapi dengan perancangan pembelian yang baik, ia
menjadi aset penting dalam membina nilai bersih positif kepada kewangan
individu.
Sebelum kita dapat berbicara tentang memiliki rumah idaman, persoalan
berkenaan kemampuan untuk memiliki rumah adalah isu pokok yang menuntut
perhatian pihak berwajib. Harga rumah idaman, terutamanya di kawansan bandar,
mutakhir ini semakin mahal.
Lepasan universiti misalnya, terpaksa menangguhkan pembelian rumah idaman
ekoran harga yang terlalu tinggi. Dengan pendapatan awal sekitar RM2,500
sebulan, adalah satu keputusan kewangan yang besar untuk memperunukkan antara
RM1,000 hingga RM1,500 untuk bayaran pinjaman perumahan saban bulan.
Ya, kerajaan telah memperkenalkan Skim Rumah Pertamaku (SRP) dalam Bajet
2011 di mana golongan muda yang berpendapatan tidak lebih daripada RM3,000
sebulan boleh mendapat pembiayaan RM200,000 sehingga 100 peratus daripada
institusi-institusi kewangan. Jumlah ini kemudiannya dinaikkan kepada RM400,000
dalam Bajet 2012.
Namun, isu mampu milik tidak dapat diselesaikan dengan cara memberikan
lebih banyak pinjaman. Harga rumah yang terlalu tinggi terutama di Lembah
Klang, Pulau Pinang dan Johor Bahru masih di luar mampu milik golongan muda.
Lantaran harga rumah idaman yang di luar kemampuan, mereka terpaksa menyewa
atau membeli apartment atau flat yang dalam jangkauan kemampuan. Namun, keadaan
kediaman seperti ini sangat tidak selesa untuk membina sebuah keluarga yang
harmoni.
Hakikatnya, terdapat perbezaan ketara antara kualiti bangunan-bangunan
pejabat di Malaysia berbanding dengan keadaan bangunan perumahan.
Bangunan-bangunan pejabat kita amnya berstatus negara maju. Sebaliknya, di
sebelah bangunan yang sama, akan kelihatan rumah-rumah yang menggambarkan
status negara ketiga.
Melihat kepada kualiti perumahan di Malaysia, jelas kepada kita akan sikap
kebanyakan para pemaju perumahan yang lebih mementingkan untung tanpa mengambil
kira keadaan manusia yang berbesar harap untuk hidup bahagia dalam rumah yang
dibelinya.
Di negara-negara maju, keadaan rumah yang dibina sangat menitikberatkan
keselesaan dan keharmonian manusia yang mendiaminya. Meskipun rumah tersebut
rumah untuk golongan berpendapatan rendah, ciri-ciri asas seperti
pendingin/pemanas hawa, longkang dan saliran, air dan elektrik, pelupusan
sampah, keharmonian kejiranan dan lapangan sosial adalah menjadi keutamaan.
Bagi golongan yang berkemampuan pula, selain dari ciri-ciri di atas,
rumah-rumah mereka mementingkan soal panorama persekitaran. Kehijauan
persekitaran dan lestari alam menjadi ciri utama sebuah rumah idaman.
Menilai kembali keadaan rumah di Malaysia, soal panorama lazimnya bukanlah
pilihan buat pembeli. Jika ada pun, itu mungkin suatu kebetulan atau anda
mempunyai tanah sendiri yang persekitarannya belum dinodai.
Lantaran, transformasi perumahan negara dilihat perlu agar status
rumah-rumah di Malaysia mencerminkan status sebagai sebuah negara maju. Selain
mempertingkatkan kualiti, rasionalisasi harga rumah juga perlu menjadi agenda
perumahan negara.
PENULIS
ialah Pensyarah Jabatan Ekonomi, Kuliah Ekonomi dan Sains Pengurusan, Universiti
Islam Antarabangsa Malaysia
Sumber : http : //www.utusan.com.my/
Tiada ulasan:
Catat Ulasan